Thomas Kral FRICS
Leiter Immobilienbewertung CIS HypZert (F), Affiliate Appraisal Institute, REV REAG GmbH
Umso wichtiger ist es daher, nachvollziehbare Daten aus ganz Deutschland zu nutzen.
Die Realität des Marktes für Lager-/Logistikimmobilien spielt sich gerade im ländlichen Raum ab, fern von den Hochglanz-Deals der Großstadt-Hochhäuser. Gleichzeitig sind wir Gutachter – wie auch Investoren, Nutzer, Eigentümer und Banken – auf Marktdaten und belegbare Argumente angewiesen.
Umso wichtiger ist es daher, nachvollziehbare Daten aus ganz Deutschland zu nutzen. Die Kartierung von Deutschland als „Heatmap“ von der Hochschule Fresenius ist hier ein hilfreiches Instrument.
Es wird dort zum Beispiel auch optisch deutlich, dass ein Autobahnanschluss eine notwendige, aber keine hinreichende Bedingung für einen guten Standort ist. Die Bedeutung zu wirtschaftlich und demografisch aktiven Regionen wird ebenso aufgezeigt. Die Karte ist aus meiner Sicht eine gute Ergänzung zur Research-Landschaft.
