Jan Kotonski

Engel & Völkers Commercial

Jan Kotonski

Head of Sales Development
Engel & Völkers Commercial GmbH

Das gleiche gilt für den Mieter oder Eigennutzer: Wo sind bei Standortsuche gute Logistik-Lagen?

Eigentümer können mit der Logistik-Heatmap ihre Immobile schnell einordnen: Wie steht die Lage im Verhältnis zu anderen Regionen da? Dies kann bei einem Verkauf oder Neuvermietung ein wichtiges Argument für die Preisfindung sein. Das gleiche gilt für den Mieter oder Eigennutzer: Wo sind bei Standortsuche gute Logistik-Lagen? Sind am gewünschten Ort keine Immobilien verfügbar, können mit der Heatmap Alternativen gefunden werden. Liegt die derzeit genutzte Immobilie in einer guten Lage und ist die Miete der in der Heatmap dargestellten Lage angemessen? Diese Einordnung gibt eine gute erste Orientierung, auch wenn sich Preise direkt (noch) nicht direkt ablesen lassen.

Objektanalyse für Handlungsempfehlungen
Hierfür geben erst genaue Betrachtungen der Eigenschaften, Ausstattung und Nutzungsbedingungen der Immobilie im Vergleich mit ähnlichen Immobilien („Comparabels“) Aufschluss. Ebenso müssen genaue Informationen über den lokalen Immobilienmarkt vorliegen. Besonders bei Logistik- und Produktionsimmobilien unterscheiden sich Ausstattung, Lage und wirtschaftliche Nutzungsbedingungen jeder Immobilie, sodass nur eine genaue Markteinordnung einen sinnvollen Vergleich ermöglicht. Informationen und Kontakte zu lokalen Nutzern, Eigentümern sowie Verwaltung und Immobilien-Dienstleistern sind dafür hilfreich.

Logistik-Immobilien Consultants vor Ort
Diese Aufgabe übernehmen bei Engel & Völkers Commercial auf Logistik-Immobilien spezialisierte Consultants verteilt auf 50 Büros allein in Deutschland. Sprechen Sie uns an, wenn Sie als Eigentümer Ihre Immobilie vermarkten, für den Eigenbedarf bauen, als Nutzer Ihren Mietvertrag optimieren oder ein Investment suchen. Ebenfalls freuen wir uns immer über neue Mitarbeiter, die uns und unsere Kunden bei diesen vielfältigen Aufgaben unterstützen.

 

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